大家对《2019陕西省物业服务收费管理办法》中去掉耗能费和电梯费有什么看法？

买了车位每个月还有交150车位管理费，不知道车位150都具体管理的什么想问问，希望陕西省市场监督管理局也制定个标准好点

这次陕西省政府算是做了一件得民心的事情，本身小区物业管理是个为民服务得工作，合理收取物管费也算是对的，但是个别物业管理公司却把他当成了以营利为目的企业，比如说，本人居住的小区收费就不合理，除了物业管理费外还加收的有拉圾清运费，下水管道清理费，地面停车费。本身小区院内空地已经公摊到我们每个住房面积内了，所以说再收住户停费就很不合理合法了。

物业就是多余的！！！本应该属于社区管理。会有很多社区低保户人员或者再就业人员就业的机会。方便管理，灵活就业！

当然举双手赞同，关键看具体怎么落实了，别最后猫叫了个咪，业主交的钱一分钱不少，就像我们小区除了物业费，还要一方水交一元钱公摊水费，一度电交0.16元公摊电费，卫生费，电梯费，停车费，最后物业还说他们亏了，我看他们就是亏了，亏了先人了，坐标陕西省西咸新区祥安雅居花园。扫黑请从身边开始，打黑请从物业开始。

吃瓜群众又以为这是好事，不收电梯费，电梯运行电费、电梯维保费、电梯年检费、电梯保险费，电梯易损件维修费用就得加到物业费里！多年前物业测算费用的时候基本工资1680？这会再从新测算基本工资1800？这种条款只是给各小区涨物业费提供了一个契机而已！

业主纯粹是给物业打工的。

挺好的，物业费用降低了，百姓的支出少了，社会文明进步了，政府职能管理越来越严格了。

你以为这都是好事？物业服务公司是企业，不是服务机构，不挣钱谁干？降低物业服务费后的最大忧患可能就是人员老龄化，服务质量降低，物业收费回收慢，越来越恶化，大物业因为不盈利渐渐退出由小物业公司接管或者街道办事处大妈管理，小区失去了安全，清洁，公区年度维修标准缩减，只能达到保持设备正常运转，没有小型更新改造计划及其他预算。十几年前的政府指导价格依旧不放开还要把其他费用含在内，就问你这十几年人民币贬值了没？人工费涨价了没？

你以为的会惠及群众，最后不知道惠及了谁？

8月8日通过的《2019陕西省物业服务收费管理办法》，针对目前物业管理方面的不足和纰漏，及物业和业主之间的矛盾问题，进行了重新定位和阐释，亮点颇多。其中明确规定，物业费包含能耗费和电梯费，收取物业费后不得在另行收取。可以说是众望所归 。

小区引进物业公司，本意是想让业主们享受更便捷周到的服务。但是曾几何时这种初衷早已不在。有很多新建的小区，物业公司是不请自来，由开发商指定。业主们根本就没有选择的权利。物业公司设置霸王条款，侵害业主利益的事情也是非常普遍，屡见不鲜。

物业公司把本属于业主的公用场地划分成车位出售，更有甚者，明明是买了车位的，还得给物业公司缴纳车位管理费。对此业主们也只能逆来顺受。因为你不按照物业公司的要求交纳费用，你的车根本就进不了小区的大门。这种不合理现象可以说是全国的普遍现象。业主们也知道这种收费的不合理性。却苦于没有明确的指导标准，所以也只能忍气吞声。还有的小区，高层住户明明已经交纳了比多层住户更贵的物业管理费，但还需要另外交纳电梯使用费，以及被物业公司加价以后的高价水费。业主们不禁要问：之所以高层的物业费比多层贵，原因就是因为高层有电梯，而且需

要二次供水。那么物业费贵就算了，再另外收取电梯费和高价水费，是何道理？

但是对于业主的质疑，物业公司却往往可以

找到各种各样的说辞。还会以当初入住时的签订的合同为依据。说这些收费标准都是按照合同的约定来的。让业主哑口无言。

大家都知道，业主们为早日搬进新家，拿到房门钥匙。在签订合同的时候根本没有选择的余地；何况签订合同的时候，物业公司都是采取各个击破的方法。业主们也只是只有招架之力而无还手之功啊。

此次颁布的《2019陕西省物业服务收费管理办法》。就业主长期以来关心的问题进行了明确的解释。也对业主的权利和义务以及物业公司的行为规范以及处罚措施进行了明确规定。其中就有明确提到不允许收物业费之外的电梯费用。真是大快人心！

虽然《办法》落实到位还需要时日。但至少可以让目前物业管理方面的乱象得以整治。相信随着物业服务管理办法的深入推进和业主们维权意识的不断增强。物业管理必定会严格在法律法规的调控下进行。到那时，物业将是真正为业主服务的、物业和业主也才会成为利益共同体。可以说《2019陕西省物业服务收费管理办法》的出台，为建设和谐社会和安居乐业的社会环境提供了法律保障。在此，我为陕西省相关部门的率先推进和高效率点赞。

早就应该取消电梯费了

早该去掉电梯费了！

应该取消业主住宅面积的收费，或者减去一半收费。因为，物业收费就没有给业主提供服务。收费太不合理，应该取消或减半。按实际面积收费，这部分钱等于物业净赚了。物业收费还是漏洞太多了，这个问题不解决，吃亏的永远是业主，坑的也是业主。

政府应该大力政治物业，很多物业管理混乱

兴平中昌小区也收电梯使用费，这属于重复收费吗

为业主着想，就是为老百姓着想

给省政府一个大赞，为老百姓干了件大好事，应监督执行。

还有最重要的问题，服务标准又是谁定的？谁来监督的？三级的服务标准都达不到，却按照一级的收费标准。

希望能够真正取消不合理收费，不要提高物业收费来冲抵。

我们小区一直都有公摊电费，而且是按房屋平米收取，合理吗？

赞省发改委，省住建厅，省市场监督管理局，为民办事，赞，赞，赞

电梯费早该去掉。

我们小区三毛多钱物业我觉得还可以，如果去了公用电费、垃圾费、停车费电梯费当然好了，但愿他们还能坚持下去。

关键是落实并监督执行，不仅仅是写在纸上！

物业肯定是要有的，否则，小区就乱套了。有些物业公司，只收费而不好好服务，跟物业这个行业的存在没有必然联系。只是，政府进一步规范物业公司的管理和收费，这个很有必要而且及时，关键是要落实到位。政府应当进一步加强物业管理行业的立法，包括业主委员会方面的管理和立法。形成一个良性循环发展的局面。

变着花样利益输送

这一决定大快人心，物业乱收费现象严重，应予整顿

内鬼汉贼加上黑物业，成就了当下小区的小zf

关键看能不能实施

说明物业费要涨了……

羊毛出在羊身上！………

物业收费太乱了，要好好整顿！

不要变相涨价就好

物业会想办法收的更多。

物业公司有利润，也应有支出。而不是把公司的水电垃圾等费都转嫁到住户身上，物业管理办法的出台及时得民心。

唉！好好看看通知，看明白了再说，物业费肯定会涨价，算下来总费用没变化，可能还会上涨的，洗洗睡了吧！

谁来监管执行呢？小区还是和以前一样，我们一个业主委员会成立了几年，都没能成立啊难难。

取消物业，还业主委员会的自主权！

小区不让收停车费、不让收暖气初装费只是说说而已谁来监督

好好管管停车费

电梯费，公摊电下来45万元，乱了再说

看能惯彻到基层不？