宅基地房屋所有权是属于国家还是属于村集体？,为什么？

根据土地管理法的规定，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权。但是，宅基地一旦经过依法审批后，在宅基地上建筑了房屋，宅基地就随房屋，长期规房屋所有权人使用。如果买卖或者继承房产，也将随房产转移。这就是说，宅基地上只要有房屋存在，宅基地就归房屋所有人使用。

土地管理法规定，农村农民的宅基地实行一户一宅，农民岀卖房屋后，不再审批宅基地。由于法律规定宅基地属于集体所有，一旦房屋损失，就将失去宅基地的使用权。要想重新建筑新房屋，就要重新审批。如果将房屋卖岀，再重新审批宅基地，按法律规定就不可能。所以农民在使用宅基地过程中，就要掌握这些政策，合理利用宅基地。不依法办事，自己就会有很多麻烦。

另外，宅基地是属于集体所有，不是国家的土地。一旦征用拆迁，国家将会按规定对房产进行一定补偿的。但宅基地是集体所有。

宅基地房屋所有权是属于国家还是属于村集体？ 为什么？

宅基地的所有权不是个人的，即便是你手里有土地使用证也不是你的。你只有给你划批那块宅基地的使用权。对于宅基地来说，是属于村集体的共有资产。但是村集体的土地，还是国家的。因为中国960万平方公里的土地都是国家的。村集体只是最基层国家派出机构来代管一个区域的土地。将村集体的土地进行合理的分配，以保证本村村民安居乐业、有可种植的土地以满足生活需求。因此，村集体只是代理国家行使某个区域的管理和分配权而已。那么，宅基地也不可能是个人所有了。

而对于在宅基地上建造的房屋来说，所有权是归建造者所有的，这是符合《物权法》的规定的。并且建造房屋所付出的时间和物质成本都是建造者的。所以即便是《土地管理法》要求宅基地的转让需要和地上部分一起转让那也不是无偿的，地上部分必须协商作价合理买卖，否则怎么一同流转呢？而且村集体对于宅基地上的建筑物没有处置的权利，这也是符合《物权法》规定的。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

在农村建房子，涉及到宅基地的分配和房屋的使用权问题。关于题主所问的问题，根据土地法与农村土地承包法相关规定，“桂农通”是这样解释的：

第一，农村的土地不管是耕地还是宅基地，土地的所有权都归村集体所有。在我们社会主义国家你要紧记一点，就是不能搞土地私有制，所有的土地都是国家的，村集体代表国家来管理、分配、发包这些土地。

第二，农村宅基地由村集体分配给家庭农户之后，家庭农户就拥有了这块宅基地的使用权。一旦村集体分配到户后，很多地方都是永久使用，可以由自己的子孙后代继续享受这个使用权下去。

如果没有什么特殊情况，只要你人还在，或家人还在村里住着，村集体一般不会随便将宅基地收回来的。至少，我在老家就还没有见到过村集体收回私人使用的宅基地。

第三，农村家庭在村集体分配给自己的宅基地上建房子，房屋的所有权属于自己的，可以转让也可以继承。当然这种转让，几乎可以当作是地上的房子连宅基地一起的，房与地不能绝然分开来算。

因此很多人误认为这些分配给自家永久有使用权的宅基地，也是私人的土地了。其实，性质还是不一样的。

特别当国家征用这片宅基地的时候，土地所有权的重要性就体现出来了，国家可以无条件地有偿征用，这种补偿标准是国家定的，不是个人说了算。

不知道你听明白了没有；村集体分配给你的宅基地所有权属于集体的，但宅基地上的房屋所有权是属于你个人的。这个界线有些地方分的不是很清楚。

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宅基地和宅基地上面的房屋是两个不同的概念，宅基地所有权是属于集体所有，任何人都没有处分的权利。因此，只有具备农村集体经济组织成员资格的人才能申请宅基地使用权，注意，只是使用权，并非所有权。而房屋是村民自己的合法财产，其所有权是属于村民自己的，同样受到法律保护。

虽然宅基地和房屋分别属于两个不同的概念，但两者又是难舍难分的，可以说两者是不可分开的，首先，宅基地的建造房屋的载体，没有合法的宅基地修建的房屋是违章建筑。其次，如果有宅基地，两年之内不建造房屋，那么集体将有权收回宅基地使用权。

土地在进行确权时，在宅基地这版块实际上也是将宅基地使用权和房屋所有权分开进行的，即宅基地使用权为一个证，而房屋则单独进行不动产登记。房屋这块属于公民的合法财产，所有权人享有绝对的处分权利，但由于宅基地被限制的原因，农村房屋实际上也属于受限制的一类，比如买卖是被限制的，而房屋却可以合法继承，不受户口限制。

对土地这块不要管他集体还是国有，跟实际使用人关系不大，因为所有权始终不会是个人的，所以只需要保证地上房子能居住。如果遇到征收就是一个硬仗了，因为正常的就是就近给一块大小一样的地，再补偿房子面积当前造价，按地方规划建就行了。可这时就出现抢面包事情了，因为给地是无偿的，顶多收点小税，干脆不给地，卖给开发商多好，经济也上去了，这就会出现佷多了社会上拆迁利益的恶性事件了。

属于房屋所有权人家属。

两个概念：

宅基地属于村集体所有，村集体的集体经营户使用，不能继承。

宅基地上的房屋属于个人所有，可以继承。

宅基地房屋所有权是属于国家还是属于村集体？ 为什么？

关于农村宅基地。中国实行土地公有制，城市土地国家所有，城市郊区及农村土地除法律明确为国家所有外都是集体所有。农村村民申请且获得批准的用于修建住房的宅基地，当然也是集体所有，农户只是拥有农村宅基地的资格权和使用权，农村宅基地＂三权分置＂。

关于农村住房。农村住房既不是国家的也不是集体的，而是农民的，是农民拥有所有权，可依照《继承法》规定继承，也可在本集体经济组织内部流转，流转后再次申请宅基地建房的不予批准，农户出租农村住宅的，租赁期限不得超过20年，期满后可以再次签订租赁合同，期限仍然不得超过20年。

关于房地一体。目前，农村正在开展宅基地和住宅确权登记颁证，遵循原则就是房地一体，地随房走。房子是谁的，房屋所占土地使用权就是谁的，房屋灭失土地使用权随之灭失，重建新建需要再次申请批准。

感谢您的邀请，

首先要明确的是宅基地所有权归属问题，《土地管理法》第八条明确规定，宅基地属于农民集体所有。也就是说宅基地所有权属于村集体，而村民拥有的则是宅基地的使用权。

而对于宅基地上房屋所有权归属的问题，宅基地上房屋所有权正常情况下均是以建造的方式取得的物权，其所有权的应归属于其建造者。如果宅基地上房屋发生买卖，则房屋所有权应依据买卖合同来认定。

希望回答能对您有所帮助！

宅基地，房屋，应该是两级分化，宅基地属于国家所有权，房屋属农民私有权，如果国家须要收回宅基地房屋应按实物赔偿，所以这一点是不可能合体的。

农村宅基地是农村集体所有的，按照《宪法》规定:农村宅基地的所有权属于国家，使用权属于该宅基地所在的村集体。 如果办理房产证的话，地上的房产部分归产权人所有，没有办理的话，就是建造房子的产权人所有。

房屋谁建的归谁

村里面所有的土地包括盖不盖，包括你盖房子的，包括农耕地都是归集体所有，归村里面所有也就等于说是归国家所有，但是你在上面种的树啊，或者是说是盖的房子呀，那是你个人的。

土地是地球创造的，地球创造了人类，地球和上帝无私的奉献，给人类共享的，

宅基地属于集体土地，集体土地也是属于国家的，所以归根结底还是属于国家的！被拆迁的农民宅基地不都是被拍卖建高楼大厦了吗？