目前湘潭九华房价是多少？与湘潭其他地方比较哪个性价比高？

1、湘潭九华的价格现在是范围较大，我概括分为三个档次：

四千以下的现房，一般产权有问题，小开发商，物业没保障；

4000-5500左右的价格，主要是九华南，配套都较完善，商业、交通、教育都已经落地；

5500-6500左右的价格，主要是九华北，配套待完善，交通不便利，需有车自驾，但规划比较美好，长沙地铁三号南延，湘江新区九华新片区，兴隆湖规划，优质教育配套。

2、与湘潭其他地方相比，九华属于新城区，因为未来发展潜力大，属于长株潭一体化的中心地带，投资九华就是投资未来，价格一般较高，适合投资人群；

雨湖区属于老城区，配套较完善，但未来发展有限，但是价格一般较便宜，适合刚需人群；

岳塘区属于湘潭市中心城区，配套也较完善，就目前来说，刚需自住或投资都可考虑。

湘潭九华目前新房均价6000元/平米，二手房差不多也是6000左右！

湘潭九华已纳入湘江新区，是长株潭融城的前站，同时长株潭城铁和长沙地铁三号线延线，九华无疑是湘潭的热土！

作为长沙南的代表，在强省会和溢出效应中，九华已成为长沙好多人的购房地！

湘潭九华是长株潭一体化的核心区，特别是近几年随着长株潭都市圈建设从省级规划纳入国家战略，“三干两轨”的拉通，九华片区的房价从最初的2000多涨到了6800左右（高层毛坯价格），而且销售非常的好。

与湘潭雨湖区和岳塘区相比，九华是新城，发展潜力巨大。而岳塘、雨湖是湘潭的老城区，配套相对完善，但是后劲不足。

湘潭长郡中学

因此不管是投资还是自住我建议您买九华。因为不仅仅属于湘潭，同时也是湘江新区的新片区，未来会有大量资金投向这片区域，完善基础配套，医院、学校、地铁、高铁都聚集在这个区域。特别值得一提的是九华是整个湖南除长沙外，唯一一个拥有地铁的区域，因此前景非常值得期待，性价比也非常高。

从发展趋势看，从2000到6000，九华只用了短短几年内时间，与九华相邻的大王山已经卖到了16000，这里升值空间还非常巨大，因此，买房趁早、选好是值得购房者考虑的。

现在湘潭九华的房价是5000-6000元/㎡左右，九华房价普遍在这个区间，但靠北边的房价会有些不同，主要是靠近长沙，交通便捷，有高铁（湘潭北站）、地铁三号线（建设中）

与湘潭其他地方相比九华属于开发新区，未来的升值潜力大；而湘潭河东属于醇熟配套齐全的区域，湘潭县属于教育发达的区域，每个地方各有所长。

房价5000-6000+，但具体要去售楼部问，打完折均价4000多也会有。性价比要从多方面考虑，根据自己实际情况，周边环境、学校医疗的配套、交通便利等，现阶段居住的话首选河东。长远发展潜力可以选九华北站附近的楼盘。